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      2015《浙江蓝皮书》发布:房价或继续走低 外贸仍高速增长

      http://www.8364573.com/   时间: 2015年01月20日 09:24  进入论坛  字体设置:

        1月19日下午,浙江社会科学院发布2015年度《浙江蓝皮书》,和往年一样,蓝皮书分经济、政治、社会、文化、法治、浙商等6卷。《蓝皮书》预计,浙江省2014年GDP增长7.5%以上,规模以上工业增加?#20302;仍?#38271;?#30465;?#22806;贸出口总额、公共财政预算收入等经济指标增长率也呈现出逐渐回升的趋势。同时,蓝皮书预测浙江房地产价格将进一步下调,而出口贸易增长率有望保持10%左右。

        对外贸易或保持10%增速 五大关键?#35270;?#23545;新常态

        作为进出口贸易大省,2014年,浙江省对外贸易保持了高速增长。《浙江蓝皮书》数据显示,2014年1-9月浙江省实现外贸进出口总值2659.1亿美元,同?#20173;?#38271;6.7%。其中出口2032.2亿美元,同?#20173;?#38271;10.2%,基本上与上年同期持平,增速高于全国平均5.1个百分点,占全国出口总额的12%。

        浙江省社会科学院区域经济所研究员徐剑锋指出,在这一系列数据中,值得关注的是,前三季度,私营企业出口达1343.89亿美元,同?#20173;?#38271;16.1%,在全省出口中的占比升至66.13%,已接近三分之二。而小微企业总体出口表现远好于大中型企业,前三季度,小微企业出口263.0亿美元,同?#20173;?#38271;28.4%;大中型企业出口1083.6亿美元,同比下降0.1%。这也反应出小微企业在错综多变的国际市场中的“船小好调头”的优势。

        《浙江蓝皮书》预测,2015年浙江的进出口贸易发展环境将比2014年有所改善。2015年浙江进出口贸易的增长速度可望保持甚至超过2014年的水平,其中出口贸易的增长率有望保持在10%左右,但受制于国内市场环?#24120;?#36827;口贸易仍可能保?#25351;?#22686;长或低增长。

        徐剑锋说,在应对对外贸易新常态时,要抓住五大关键?#30465;?#31532;一,要加大引导浙商对外投资,带动浙江商品出口;第二,大力发展服务贸易,促进浙江优势服务出口,鼓励引进国外先进?#38469;?#19982;合适?#38469;酰?#31532;三,加快国际贸易的“电商换市”,引导推进跨境电子商务发展;第?#27169;?#25206;持生产企业与外贸企业创设国?#21183;?#29260;,变革营销策略;第五,加强拓展与发达国家、新兴经济体的“产业内部贸易”,提高浙江出口产品的结构与档次。

        民企“逃费债”多发 中小企需加大金融支持

        据2014年9月浙江省经信委的一份调查报告显示,浙江有超过一半的中型企业深陷互保链,多达56.5%的中型企业流动资金不足。而互保?#27425;?#26426;最具代表的是温州,截至2014年6月末,温州企业类贷款余额近3900亿元,其中以纯保证形式发放的贷款余额达1300亿元,约占全?#31185;?#19994;类贷款余额的1/3。

        调查发现。部分民营企业抵不住生产经营困难的压力,使得“逃废债”现象频发,引发了互保新危机。2014年7月,诸暨一针织公司老板邱先生因互保企业“逃废债”,从昔日的浙江省有潜力的中小企业100强,变成如今只有一个车间、两三个工人在生产的“小作坊”。由他担保的2000万元贷款总额成了他一人的债务,“互保小组四人跑了三个,明明资可抵债的合伙人,现在都联系不上了。”

        “联保互保出?#20540;?#26032;风险,若不引起高度重视及时化解,可能会加重浙江经济回升的压力。”浙江省社会科学院区域经济所研究员沙虎居认为,防范化解联保互保风险,需要金融机构引起高度重视。“银行应调整联保互保业务政策,可以尝试对优质中小企业发放信用贷款,以减少担保风险的隐患。同时还要加大健全中小企业的金融服务功能。”

        房地产市场进入调整期 杭州房价创五年新低

        尽管2014年1-9月浙江房地产投资增速出现逆势上涨,显著高于全国增长水平,但杭州市区新建商品房价格下?#24471;?#26174;,创2010年来最低。

        《浙江蓝皮书》显示,前三季度浙江省杭州、宁波、温州、金华4个城市的新建商品房价格在波动中向下调整,其中杭州新建商品价格下滑趋势最为显著。透明售房网数据显示,2014年杭州市区新建商品房均价为15653元/平方米,相比2013年杭州市商品房17121元/平方米的价格水平,下降的趋势非常明显。

        浙江省社会科学院区域经济所副研究员李明艳认为,浙江省主要城市商品房供给过剩状态依然很明显,因此预计2015年房地产的开发规模、销售规模和价格都将会进一步向下调整。“如果上半年经济?#27492;?#21152;快,利率下调,可能会利好商品房的销售,但只会加快市场的去化,销售规模和价格进一步向下调整的趋势很难改变。”

        ?#29575;?#19978;,截至2014年12月31日,杭州市(含萧山、余杭)新建商品房可售150788套,其中新建商品住宅可售房源有97364套,为历年来最高。以前三年平均销量计算,去化周期高达20个月,商品房库存量远超正常水平。

        持续增加的商品房存量,给价格带来了巨大压力。尽管2014年四季度的销售状况延续了三季度好转的势头稳定增长,但楼盘间的价格竞争愈趋激烈之势。

        “浙江主要城市房价仍处于下?#22411;?#36947;。”李明艳说,“2015年,随着各项支持首次购房和改善性购房政策的落地,市场观望情绪可能将减少,潜在需求进入市场,房产销售规模有望平?#20173;?#38271;。但受库存压力和同行竞争的影响,商品房价格仍有下降空间,以价换量仍将是2015年市场的基调。”

      来源: 浙商网   作者: ?#24223;?#38155;    编辑: 覃戈
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